L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER, UNE VALEUR SURE
LE GROUPE INVESTISUD VOUS PROPOSE EN 2012 LE PLACEMENT IMMOBILIER A VOTRE MESURE
Connu et reconnu dans le secteur de l'immobilier défiscalisant depuis de nombreuses années, le groupe INVESTISUD a forgée son expérience au travers des différentes lois fiscales liées à l'immobilier.
Les coups de rabot successifs de ces dispositifs, les prix de l'immobilier neuf et les difficultés à faire financer les projets immobiliers par les banques, nous ont fait prendre conscience que beaucoup d'entre vous n'ont plus la possibilité d'investir dans l'immobilier, produit phare de la capitalisation en FRANCE, et surtout, premier dispositif préféré des français en vue d'un complément de revenus, notamment pour la retraite.
C'est la raison pour laquelle, nous avons fais le choix, cette année, en plus de vous proposer des produits SCELLIER, BOUVARD et Loueur Meublé Non Professionnel, de vous proposer une nouveau produit immobilier d'investissement, bénéficiant d'une rentabilité défiant toute concurence. Le Régime de droit commun sur des produits réhabilités au niveau du neuf, loués dès la signature de l'acte, gérés par nos soins et bénéficiant de toutes les garanties locatives.
En savoir plus sur notre nouvelle façon d'investir
IMMOBILIER REHABILITE "nouveauté INVESTISUD"
Afin de parer aux nouvelles difficultés de l'économie française, et de maintenir tout de même des possibilités d'investissement à tous, nous avons décidé de partager avec vous les risques liés à l'investissement.
En effet, depuis cette année, et grâce à notre filliale BATISUD, nous avons décidé de faire nous même l'acquisition de biens immobiliers anciens, bien situés et bénéficiant d'un fort potentiel locatif.
Nous réhabilitons ces appartements à des niveaux de prestation exceptionnels pour de l'ancien afin de vous les proposer, locataires en place et rendement assuré.
Le gros avantage: des prix inférieurs à 30% des prix du neuf pour des prestations identiques et un loyer garanti identique.
Loi SCELLIER - BBC
La loi SCELLIER BBC 2012 permet au contribuable français de réduire le montant de ses impôts en investissant dans un appartement neuf qui sera mis en location durant une période pouvant aller de 9 à 15 ans.
La réduction d'impôt est égale à 13% du montant de l'investissement, à répartir sur 9 ans.
Les 6 années suivantes, la réduction d'impôt est égale à 1,33% du montant de l'investissement par année supplémentaire.
Statut LMNP - Loi BOUVARD
Le statut du LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL permet à tout un chacun d'investir dans des résidences de services ou résidences hôtelières dans le but de générer des revenus non fiscalisés.
Lors de l'achat du bien, la TVA est récupérable (sous certaines conditions).
Le bien est exploité par un gestionnaire qui vous reverse des loyers classés dans la catégorie des BIC. L'investissement est alors amortissable fiscalement, et c'est la raison pour laquelle, tous les bénéfices générés par cette activité sont défiscalisés.
Dans le cadre d'un Loueur en Meublé Professionnel, vous avez également la possibilité d'opter pour une défiscalisation de 11% du montant de l'acquisition (Loi BOUVARD)
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